У Криму практично зупинилися угоди із нерухомістю. Люди знімають з продажу свої об’єкти через знецінення рубля та обмеження щодо валюти через санкції проти Росії. Водночас, кримчани розповідають, що ще до початку війни Росії проти України російські силовики почали вивозити свої сім’ї подалі з півострова.
Ринок завмер
У Криму проблеми з нерухомістю почалися ще в січні, коли російська влада лише заговорила про війну з Україною.
“Крим спорожнів, всі бояться війни, подумайте, що Україна атак і відбере півострів. Тут нас постійно лякають. На вулицях нікого немає, порожнеча, вільні дороги, немає натовпів у магазинах. Усі порожні дитячі садки, половину дітей не приводять, тому що , чи поїхали, чи ховаються», – ще в січні писала мені знайома з півострова.
Попит на нерухомість почали падати, люди, яких не вкладають у покупку квартир та будинків на березі Чорного моря, чудово розуміючи, що дуже скоро вони можуть взагалі сюди не їхати.
“Ринок зупинився. Тоді ми пояснювали це мертвим сезоном, все-таки купівля-продаж нерухомості в Криму оживає навісні. Але все виявилося, якось значущими серйозними. Вже березень, а народ не поспішає навіть із переглядами. Усі чекають. Тут, звичайно, роль свою. Грає курс долара. Валютів на півострові вже кілька нема, розрахунки будуть у рублях. Тому що її важкі сюди завезти, важко перевести в готівку санкції. Зараз знецінений рубль взагалі нікому і даремно не потрібен”, – пояснює через виявлення кримського рієла (прізвище він) просить не називати).
Експерт консалтингової компанії “СВ девелопмент” Сергій Костецький каже, що зараз на півострові практично зупинилися угоди з нерухомістю. “Бо ціни на вторинному ринку прив’язані до курсу доларів. Природно, в рублях вони сильно виросли. Купити валюту зараз у Криму практично неможливо, її просто немає. Це саме з первинкою. Люди вибрали кредити в доларах, а самі підтримують зарплату в Для них їхні кредити різко подорожчали, їх просто нічим зараз платити», – каже Костецький.
Ще один ріелтор із Криму (ім’я просити не називати) каже, що зараз продавці почали масово знімати свої об’єкти з продажу.
“Якщо людина не поспішає з продажу нерухомості, то вони об’єкти знімають. Тому що незрозуміло, що буде з курсом рубля і долара. Можна сказати, що ринок завмирає. І є ще одна проблема. Тепер іноземцям заборонили виводити гроші зі своїх рахунків. Людина продала житло за 5 мільйонів рублів, поклала гроші на рахунок, а зняти їх не може. Вона не знає, що з ними відбувається через, вони знецінюються. Раніше вони, хоча 10 тисяч доларів могли вивезти, а тепер і цього не можна” , – розповідає ріелтор.
Тихенько завантажили меблі та поїхали
Щодо від’їзду сімей російських силовиків з півострова та продаж їх нерухомості, то кримчани говорять про це дуже обережно.
“Я знаю, що хтось із співробітників спецслужб ще в вивезли свої сім’ї. Тихенько завантажив усі меблі, техніку і звалили в бік Росії. Це і мої товариші говорили, у яких по сусідству оселилися силовики останніми роками. Вони бачили, як ті виїхали Під покровом ночі. Погана ознака, відже, навіть вони не впевнені в тому, що тут не буде військових дій», – каже житель Севастополя військовий у відставці Олександр.
“У нас теж по сусідству жили сім’ї військових із дітей. І всі вони якось швидко зникли, я навіть не помітила, коли. От начебто були, а потім я не бачу їх ні на дитячому майданчику, ні в школі. Думала, може, , коронавірусом хворіють. Але вони розчинилися. І знайомі кажуть, що їхні сусіди зникли. Не можу сказати, чи продають вони своє житло, квартири стоять закриті”, – розповідає мешканка Севастополя Вікторія.
Але експерти кажуть, що поки що масове житло силовики не продають. “Це не так швидко робиться. Вони військові, показують навіть свої, що вони їдуть з півострова, не будуть. Простіше тим, у кого житло в оренді, вони просто закривають договір і все”, – підтверджує кримський експерт Сергій.
Різко подорожчали продукти
До, останнім часом через санкції проти Росії на півострові речі різко подорожчали продукти харчування. Кримчани скаржаться, що ціни віку щодня. Причому на поліцях магазинів стоїть одна ціна, а на касі все значно дорожче.
“Я взяла на прилавку макарони, вони коштували 20 рублів, поки пішли до каси, вони опинилися по 60 рублів. В результаті покупку вибрало”, – пише в групі ВК “Підслухано Крим” Ірина Лаптєва.
Жителі півострова розповідають, що з поліцейського пропадає цукор, тепер він коштує по 100 рублів за кілограм (38,50 грн., був по 50-60 руб. – 20 грн.) і його відпускають не більше ніж 5 кг в одні руки. Подорожчала гречка, рис.